امکان‌سنجی (FS) و طرح توجیهی پروژه های تجاری اداری مسکونی
تاریخ انتشار: ۴ مرداد ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۵۸۵۶۴۸
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، فکر کردن لازمه شروع هرکاری است. آدمی حتی برای شروع کارهای کوچک روزمره نیز به فکر کردن و بررسی جوانب موضوع کاری اش احتیاج دارد و چه بسا بسیاری از امور، به دلیل عدم تفکر و توجه با مشکلات و چالش‌های بسیاری رو به رو شده است. برای استارت هر پروژه‌ای باید یک سرمایه گذاری مناسب انجام شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
منظور از نوشتن طرح توجیهی چیست؟
طرح توجیهی فنی و اقتصادی را می‌توان مجموعه‌ای از اطلاعات و داده‌های لازم برای شروع یک پروژه سرمایه گذاری دانست. در این طرح فاکتورهای بسیار متعددی از جمله میزان سرمایه لازم برای استارت، تجهیزات مورد نیاز، هزینه‌های جاری برای پرداخت حقوق و دستمزد، میزان تولید سالانه و سود حاصل از آن و فاکتورهای بسیاری از این دست بررسی می‌گردند. طرح توجیهی در حقیقت یک روش تحلیل و ارزیابی است که عملی بودن و یا غیر عملی بودن پروژه و مشکلات و چالش‌های آن را به تصویر می‌کشد. هر چند تمامی کارفرمایان انتظار دارند که خروجی نگارش طرح توجیهی مثبت باشد اما باید واقعیت‌ها را پذیرفت و بی گدار به آب نزد. به این ترتیب شما می‌توانید با تهیه طرح توجیهی یا امکان سنجی پروژه به این نتیجه برسید که پروژه شما ارزش پیاده سازی دارد و یا اینکه منافع شما را به خطر می‌اندازد.
امکان‌سنجی پروژه‌های تجاری اداری مسکونی و فرآیند انجام آن چگونه است؟
شناخت کامل وضعیت موجود و سطح و سطوح پروژه بر اساس طرح تفصیلی و استعلامات قانونی
بررسی مفروضات شهرداری و حقوق مکتسبه سطح و سطوح پروژه‌ها بر اساس پهنه‌بندی طرح تفصیلی شهر تهران
ارزیابی و مطالعه کلیه هزینه‌ها و ابعاد سرمایه گذاری در جریان
محاسبه ارزش حال، جریان وجوه و...
کنترل معیارهای ارزیابی طرح‌های سرمایه‌گذاری، خالص ارزش حال، نرخ بازده داخلی و...
تحلیل حساسیت پروژه‌های ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
تحلیل ریسک پروژه‌های ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
تعیین ساختار بهینه تامین مالی یک پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
مدل سازی اقتصادی پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)، مسائل مرتبط با کاربری پروژه‌ها
تعریف تناسب کاربری با موقعیت پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
تنظیم مفروضات تورمی در مدل‌های اقتصادی پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
سیاست بهینه انتخاب سرمایه‌گذار، مشارکت و برون‌سپاری در پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
مدل‌های بهره‌برداری پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
پیشنهادات جهت افزایش بازدهی پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)
بدیهی است انجام کلیه امور فوق نیاز به تخصص و دانش لازم در این زمینه داشته و لازم است به متخصصین این حوزه مراجعه نمود.
مراحل نوشتن طرح توجیهی فنی و اقتصادی کسب و کار
مطالعه امکان سنجی و نگارش طرح توجیهی زمین، کسب و کار و هر سرمایه گذاری دیگر یک فرایند زمان بر است چون باید فاکتورها و مؤلفه‌های بسیاری را مورد بررسی قرار دهید. قطعاً یک تصمیم گیری آگاهانه بر پایه تحقیق و بررسی به موفقیت حتمی صاحبان پروژه کمک بسیاری می‌کند. بنابراین وقت گذاشتن برای تهیه این طرح به هیچ عنوان خالی از لطف نخواهد بود و در ابتدای کار دورنمایی از آینده سرمایه گذاریتان ترسیم می‌شود.
باید تعیین کنید که چه میزان سرمایه برای آغاز کار و رسیدن به هدف خود نیاز دارید و توقع شما از درآمد حاصل از پروژه چه مقدار است. برای برآورد صحیح هزینه‌ها باید تمام هزینه‌های شروع پروژه، مدیریت آن و سایر هزینه‌های جاری را در نظر بگیرید. پس از آن باید یک تحقیق جامع در خصوص زمینه رشد، تقاضای بازار، تعداد رقبا و فاکتورهایی از این دست را بررسی کنید. این تحقیقات برای نوشتن طرح توجیهی مسکونی تجاری اداری اهمیت بسیاری دارد چون این روزها ساخت و ساز به شکل گسترده‌ای انجام می‌شود و اگر با آمادگی لازم مبتنی بر آگاهی وارد این حوزه نشوید با چالش‌های بسیاری مواجه می‌شوید. نوشتن طرح توجیهی فنی و اقتصادی در این حوزه پس از اتمام پروژه فرآیند تبلیغات و بازاریابی شما را نیز ساده‌تر می‌کند چون به خوبی با نیازهای جامعه هدف آشنا شده‌اید.
نکات مهم در نوشتن طرح توجیهی فنی و اقتصادی
مطالعات لازم در تنظیم طرح توجیهی زمین یا هر سرمایه گذاری دیگر در سه فاز مختلف مطالعات فنی، مطالعات اقتصادی و مطالعات امکان سنجی بررسی می‌شود. این دسته بندی به شما کمک می‌کند که با تفکیک بخش‌های مختلف مطالعاتی به نتیجه بهتری در سرمایه گذاری برسید. شما با مطالعه بازار هدف می‌توانید از دید مشتری به پروژه نگاه کردن و الزامات آن را درک کنید، سپس با بررسی الزامات فنی در بازار هدف خطرات و ریسک‌های فنی را ارزیابی کرده و در نهایت می‌توان میزان سرمایه گذاری، درآمد حاصل از فروش و شاخصه‌های اقتصادی دیگر را بررسی کنید. این نکته را در نظر داشته باشید که طرح توجیهی فنی و اقتصادی صرفاً برای استارت یک پروژه نیست بلکه شما می‌توانید از روش‌های مطالعاتی آن برای نحوه توسعه پروژه و یا افزایش سرمایه در بخش‌های مختلف استفاده کنید. به عنوان مثال طرح توجیهی زمین به شما امکان می‌دهد که مشخص کنید آیا خرید زمین بر اساس مطالعات امکان سنجی برای شما سود دارد یا خیر؟
گروه سرمایه گذاری و فنی مهندسی طاها
برای اینکه به نتیجه درستی در تهیه طرح توجیهی فنی و اقتصادی برسید باید در کنار تحقیقات درست تخصص کافی برای ارزیابی داده‌ها داشته باشید. دپارتمان‌های تخصصی گروه طاها با مطالعات بسیار و تخصص بالا طرح امکان سنجی و گزارش توجیهی فنی و اقتصادی شما را تدوین می‌کنند. هزینه امکان سنجی و تدوین طرح توجیهی فنی و اقتصادی و مطالعات بازار در گروه طاها مناسب است و کار توسط برترین متخصصین و صاحب نظران صنعت ساختمان ایران و تحت نظر دکتر امین نعیم آبادی صورت می‌پذیرد.
گروه طاها با شعار امکان سنجی تا بهره برداری فعالیت خود را از سال ۱۳۸۸ آغاز نموده و مکان یابی، امکان سنجی، تهیه طرح توجیهی فنی و اقتصادی و مطالعات بازار تنها بخش کوچکی از فعالیت‌ها و خدمات این شرکت است. برای کسب اطلاعات بیشتر و سفارش خدمات لازم در این حوزه بر روی لینک گروه طاها کلیک کنید.
https://pst.co.ir /
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
کد خبر 5547573منبع: مهر
کلیدواژه: تکمیل پروژه های نیمه تمام واحد مسکونی کسب و کار بازار تهران قیمت خرده فروشی قیمت میوه قیمت مسکن قیمت خودرو قیمت گوشت قیمت مرغ کسب و کار آپارتمان قیمت ماهی قیمت میوه و تره بار گوشت قرمز شهر تهران بازار مسکن تهیه طرح توجیهی پروژه ساختمانی سرمایه گذاری امکان سنجی گروه طاها هزینه ها پروژه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۵۸۵۶۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
امکان ساخت ۴ و نیم میلیون واحد مسکونی جدید در بافت‌های فرسوده
مدیرعامل شرکت بازآفرینی گفت: ظرفیت ساخت ۴.۵ میلیون واحد مسکونی جدید در بافت‌های فرسوده وجود دارد.
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، محمدرضا مهدیار اسماعیلی، رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در دیدار با رئیس هیأت مدیره شرکت باز آفرینی شهری ایران با بیان اینکه هدف این صندوق حمایت همه جانبه از تولید و رونق بازار مسکن کشور است، گفت: با تعریف ساز و کار مناسب و شناسایی بهترین شیوه‌های حمایتی، پشتیبانی از ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در برنامه این صندوق قرار دارد.
وی گفت: ارائه تضمین‌های لازم برای ساکنین بافت فرسوده و ناکارآمد شهری جهت دریافت تسهیلات از سامانه بانکی از جمله موضوعات فعالیت این صندوق بوده و فرآیند اجرایی آن در دست بررسی است.
همچنین محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران هم در این دیدار با توجه به پتانسیل بالای بافت‌های فرسوده برای خانه سازی بدون نیاز به تأمین زمین جدید، گفت: ظرفیت احداث مسکن جدید در این بافت‌ها بیش از ۴.۵ میلیون واحد است.
آئینی افزود: ۳۵ درصد پروانه‌های صادره در بافت‌های فرسوده شهری به صورت تک واحدی و ۷۴ درصد آن‌ها کمتر از ۳ واحد است که در صورت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، مالکین و سازندگان به ساخت خانه با تراکم بالا ترغیب می‌شوند.
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟